サイト利用規約｜株式会社大京穴吹不動産

第１条（目的）

本利用規約（以下「本規約」という）は、株式会社大京穴吹不動産（以下「管理者」という）が運営する不動産会社様専用サイト（以下「本件サイト」という）内で提供されるサービス（以下「本件サービス」という）をご利用いただくにあたり、利用会社様（以下「利用者」という）において遵守いただくことを定めたものです。利用者が本件サービスを利用することをもって、本規約に同意いただいたものとみなします。
第2条（表明保証）
利用者は、管理者に対し、現在および将来において、次の各号の事項を確約することを表明し保証します。
1. ① 自らが、暴力団、暴力団関係企業・団体、総会屋若しくはこれらに準ずる者又はその構成員（以下、総称して「反社会的勢力」という。）ではないこと。
2. ② 自らの役員（業務を執行する社員、取締役、執行役又はこれらに準ずる者をいう。）が反社会的勢力ではないこと。
3. ③ 反社会的勢力に自己の名義を利用させ、本件サイトの利用をするものでないこと。
4. ④ 自ら又は第三者を利用して、次の行為をしないこと。
  1. 相手方に対する脅迫的な言動又は暴力を用いる行為
  2. 偽計又は威力を用いて相手方の業務を妨害し、又は信用を毀損する行為
第3条（規約の変更）

管理者は、本規約を事前の利用者の承諾を得ることなく変更することができるものとします。本規約が変更された後のサービス提供条件は、変更後の本規約に拠るものとします。
第4条（適用の範囲）

本規約は、本件サービスの利用の如何にかかわらず、管理者に対し本件サービスの利用を申込み、管理者から承諾されたすべての利用者に適用されます。
第5条（利用者の申込み）
1. 利用者は、本件サービスを利用しようとする場合、あらかじめ本件サイトの登録フォームより必要事項をご登録いただくことにより管理者に対して申込みを行うものとし、管理者は審査の結果、当該申込みを承諾し本件サービスの利用を認める場合には利用者登録を行い、利用者に対して本件サイトの利用を認めるものとします。
  ただし、次の各号に該当する場合は、管理者は申込みを承諾せず、あるいは既に利用者登録を行っている場合にはアカウントの削除を行うものとします。
  1. ① 利用者が実在しない場合、あるいは虚偽の情報により利用者登録を受けている場合
  2. ② 管理者が本件サービス利用上必要とする利用者情報の一部または全部に不備等が確認される場合、または利用者登録後不備等が判明した場合
  3. ③ 過去に本規約に違反する等の理由により利用者登録が停止または削除された法人と同一である場合（代表者が同一である場合、当該法人と同一であるとみなします）
  4. ④ 本規約のほか、管理者が想定する利用者としての資格を満たさない場合（例：宅建業の免許が無いなど）、または資格に満たないことが判明した場合
  5. ⑤ 情報更新手続き等、管理者が本件サービスの提供上必要とする手続きを怠り、または管理者への説明なく拒絶した場合
  6. ⑥ 第2条の確約に反する事実が判明した場合
  7. ⑦ その他、管理者が本件サービスの利用を不適切と判断した場合
2. 利用者登録手続きは、利用者が管理者に対して利用申込みにあたり届け出た情報を管理者が受領し、審査の結果、管理者が承諾した時点をもって完了します。
第6条（ID・パスワードの管理）
1. 利用者は自らの責任でID・パスワードを管理するものとし、第三者に利用させたり、譲渡・売買等の処分を行ったりしてはならないものとします。
2. 管理者は、利用者によるID・パスワードの管理不十分、不正使用（第三者によるものも含みます）等により利用者が被る不利益については一切責任を負わないものとします。なお、ID・パスワードの盗難・第三者による不正使用等を発見した場合、利用者は管理者にただちに届け出るとともに、管理者の指示に従うものとします。
第7条（利用者情報の変更）
1. 利用者は、利用申込み時に届け出た利用者情報に変更が生じた場合、および管理者からの要請により最新の利用者情報を届け出る場合には、変更後または最新の情報について管理者の定める方式によりただちに届け出るものとします。
2. 管理者は、利用者が前項に定める届出を怠った結果生じる不利益（管理者からの通知が到達しない等）については一切責任を負わないものとします。
第8条（禁止事項）
利用者は、次に定める行為を行ってはならないものとします。
1. ① 本件サービスおよび本件サービスにより利用できる情報を改竄または消去する行為
2. ② 本規約に違反して、第三者に本件サービスを利用させる行為（管理者の許諾なく本件サイトの表示画面や掲載内容について本件サービスを利用していない第三者へ閲覧させる目的で複製・印刷・転載する行為、またアカウントの譲渡・売買等の処分行為も含みます）
3. ③ 他の利用者になりすまし、あるいは虚偽の情報を届け出て本件サービスを利用する行為、その他不正な目的のために本件サービスを利用する行為
4. ④ ウィルス等の有害なコンピュータ・プログラム等を送信または掲載する行為、その他本件サービスの利用または管理者による提供に支障を与える行為、または与えるおそれのある行為
5. ⑤ 管理者または本件サイトに係るソフトウェア・プログラム類を提供する法人等（以下「業務提携者」という）の知的財産権その他の権利を侵害する行為、または侵害するおそれがある行為
6. ⑥ 情報提供者の同意を得ることなくまたは詐欺的な手段により管理者または他の利用者の個人情報を収集する行為
7. ⑦ 法令もしくは公序良俗または本規約に違反し、管理者および第三者に不利益を与える行為
8. ⑧ 管理者が指定する利用環境に従わずに本件サービスを利用する行為
9. ⑨ 管理者が本件サービスの提供上利用者に求める手続きを怠り、または管理者への説明なく拒絶する行為
10. ⑩ その他、管理者が本件サービスの利用を不適切と判断する行為
第9条（知的財産権）

本件サービスの内容（本件サイト上に画面表示されるテキストメッセージ、サウンド、写真、画像その他の一切のデジタルコンテンツおよびソフトウェア・プログラム類を含みます）に関する特許権、商標権、著作権その他の知的財産権はすべて管理者または業務提携者に留保されます。利用者は、管理者および業務提携者の許諾がある場合および本規約に定めがある場合を除き、これらについて加工・編集・複製・転載等の行為を行ってはならないものとします。
第10条（本件サービスの停止・終了）

管理者は、利用者が第5条第１項各号のいずれかに該当する場合、または第 8 条の禁止事項に該当する場合、ただちに利用者のアカウントを削除し、本件サービスの提供を一時的または永久に停止することができるものとします。
第11条（利用の終了）

利用者が、本件サイトの利用を終了する場合は、管理者に届け出ることにより終了することができます。
第12条（免責事項）
1. 管理者は次の各号のいずれかに該当する場合、利用者に事前に通知することなく本件サービスの一部または全部の提供を一時中断または停止することがあります。
  1. ① 本件サービス提供のための装置等の保守点検、更新作業を定期的にまたは緊急に行う場合
  2. ② 火災、停電等の不可抗力により、本件サービスの提供が困難となった場合
  3. ③ 通信回線等の事故、故障等により本件サービスの提供が困難となった場合
  4. ④ 管理者が、本件サービスの提供上本件サービスの一時中断もしくは停止が必要であると判断した場合、または不測の事態により本件サービスの提供が困難と判断した場合
  5. ⑤ その他、管理者が特に必要と認める場合
2. 前項および第10条において、管理者は本件サービスの提供の一時中断・停止・終了等の結果、利用者または第三者が被る不利益については、一切責任を負わないものとします。
3. 管理者は、本件サービスを通じて登録、提供される情報等（利用者情報を含みます）に基づく利用者・賃借検討者間での取引等については、自らが利用者としての地位を保有する場合および管理者が特に定める場合を除き一切関与しないとともに、当該取引に起因する紛争等については、一切責任を負わないものとします。
4. その他、本件サービスの提供・遅延・変更、および一時中断・停止・終了等により本件サービスを通じて登録、提供される情報等（利用者情報を含みます）の流出もしくは消失等、そのほか本件サービスに関連して利用者または第三者が被った不利益については、別途定めがある場合を除き、管理者は一切責任を負わないものとします。
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最終更新日：2021年4月1日